Как гость платит за проживание?

Напрямую вам — переводом или наличными, как договоритесь. botohotel не встаёт между вами и деньгами гостя.

Для тех, кто сдаёт жильё посуточно

Где сдавать квартиру посуточно — и как получать брони без комиссии

Агрегаторы приводят гостей, но за каждую бронь берут свою долю. Разбираем, какие есть способы сдавать жильё, за что платится комиссия и как принимать повторных гостей напрямую — через свой сайт и бота, не уходя с площадок и не путаясь в датах.

Сделать сайт квартиры бесплатно → Сравнить способы

✓ Бесплатный тариф ✓ Без комиссии с броней ✓ Один календарь с Авито и Суточно

Сравнение

Где сдают жильё посуточно

У каждого способа своя цена: деньгами, временем или зависимостью от чужих правил. Лучше всего работает сочетание — новые гости с площадок, постоянные — напрямую. Главное — чтобы календарь был один.

Способ	Плюсы	Минусы	Комиссия
Агрегаторы и сервисы бронирования Суточно.ру, Яндекс Путешествия, ТВИЛ и другие	Большой поток гостей, онлайн-оплата, отзывы и рейтинг	Общение с гостем идёт через площадку, правила и условия меняет она	Есть — обычно процент с каждой брони
Доски объявлений Авито и другие	Огромная аудитория, привычный интерфейс	Высокая конкуренция, объявление уходит вниз без продвижения	Есть — за онлайн-бронь, размещение или продвижение, в зависимости от площадки
Соцсети и мессенджеры	Бесплатно, личный контакт с гостем	Ответы вручную днём и ночью, нет календаря, легко перепутать даты	Нет
Заказной сайт	Своё лицо, никакой комиссии	Разработка и поддержка стоят денег, сайт сам по себе не принимает брони	Нет, но платите за разработку
botohotel — сайт + бот + каталог	Сайт квартиры за вечер, бот отвечает гостям 24/7, место на карте-каталоге, общий календарь с площадками	Новых гостей приводит меньше, чем крупный агрегатор, — поэтому работает вместе с площадками: даты закрываются в обе стороны	Нет — ни на одном тарифе, есть бесплатный

Конкретные размеры комиссий и тарифы площадок меняются — актуальные условия смотрите в правилах каждого сервиса.

Без обид на агрегаторы

За что на самом деле платится комиссия

Комиссия площадки — не «налог ни за что». Вы платите за работу, которую площадка делает вместо вас:

Привлечение гостя — реклама, поисковая выдача, приложение, которое уже стоит у миллионов людей;
Поиск и бронирование — фильтры, карта, календарь, мгновенная бронь;
Оплата и гарантии — приём денег онлайн, возвраты, защита от недобросовестных гостей и хозяев;
Поддержка и споры — служба поддержки, разбор конфликтов;
Продвижение объявления — показы выше конкурентов, отметки и выделение.

Для нового гостя это честная цена: без площадки он бы вас не нашёл. Но когда гость возвращается второй и третий раз или приходит по рекомендации друга — платить посреднику за то, что он и так знает вас, уже не обязательно.

Вот здесь и нужен свой канал: сайт, на который можно дать ссылку, и бот, который ответит гостю в любое время.

Свой канал за один вечер

Сайт и бот для вашей квартиры — без комиссии

Не нужно заказывать сайт и разбираться в настройках. Заполняете данные о жилье — сайт и бот собираются сами.

🌐

Сайт квартиры

Фото, цены, адрес, карта окрестностей и кнопка брони. Отдельная ссылка, которую удобно отправить постоянному гостю или разместить в соцсетях.

💬

Бот, который не спит

Отвечает гостям на вашем сайте, на платных тарифах — и в мессенджерах: спросит даты и число гостей, покажет вариант и передаст вам контакты. Вам приходит готовая заявка, а не «здравствуйте, свободно?» в два часа ночи.

🗺️

Место на карте

Ваша квартира появляется в каталоге жилья на карте — рядом с тем, что посмотреть в округе. Гость пишет вам напрямую, без посредника.

Один календарь на всё

Квартира на Авито и на своём сайте — календарь один

Самый частый страх: «Сдам через сайт, а на Суточно в те же даты уже кто-то заехал». Поэтому мы связываем календари. Сдали на площадке — даты закрылись у вас. Забронировали через ваш сайт — даты закрылись на площадках.

Обмениваемся только занятостью. Цены вы по-прежнему ставите на каждой площадке сами, данные гостей остаются там, где он бронировал.

Возьмите ссылку на календарь площадки

В настройках объявления она обычно называется «экспорт календаря» или «iCal». Вставьте её в кабинет botohotel.

Отдайте площадке нашу ссылку

Она появится в кабинете рядом. Вставьте её в объявление, в раздел импорта календаря.

Дальше даты закрываются сами

Новая бронь, отмена или перенос с площадки приходят вам сообщением. Если броней на одни даты окажется больше, чем мест, — сразу предупредим.

Площадки забирают обновления раз в 15–60 минут, а мы проверяем их календари каждые 5 минут на платных тарифах и раз в час — на бесплатном. На бесплатном тарифе можно связать одну площадку, на платных — все.

Если всё же совпало — вы узнаете первым. Мы ничего не отменяем сами: решаете вы, кого переселить.

Как начать

Три шага до первой прямой брони

Зарегистрируйтесь

Выберите «Квартира», укажите название, телефон и email. Это бесплатно.

Заполните жильё

Фото, цена, правила заселения. Сайт и бот соберутся автоматически.

Делитесь ссылкой

Отправьте её постоянным гостям, добавьте в соцсети и визитку — новые брони пойдут к вам напрямую.

Частые вопросы

Коротко о важном

За что площадки посуточной аренды берут комиссию?

За то, что приводят гостя: реклама и поток покупателей, поиск и бронирование, онлайн-оплата, гарантии и поддержка при спорах, продвижение объявления в выдаче. Модель у каждой площадки своя: процент с брони, плата за размещение или за продвижение. Точные условия смотрите в правилах площадки.

Нужно ли отказываться от агрегаторов?

Нет. Сайт и бот botohotel работают вместе с площадками: новых гостей можно получать с агрегатора, а постоянным и тем, кто пришёл по рекомендации, давать ссылку на свой сайт. Календари связываем — даты закрываются в обе стороны.

С какими площадками связывается календарь?

С Авито, Суточно.ру, Квартиркой, ТВИЛ, Яндекс Путешествиями, Циан (посуточно), ЛигаКвартир и любой площадкой, где есть ссылка на календарь в формате iCal. Передаётся только занятость: занято или свободно.

Даты закроются сразу?

Не мгновенно. Календари площадок мы проверяем каждые 5 минут на платных тарифах и раз в час на бесплатном, а площадки забирают наши даты раз в 15–60 минут. Поэтому, если брони совпадут, мы сразу предупредим — и ничего не отменим без вас.

Это есть на бесплатном тарифе?

Да, для одной площадки, с обновлением раз в час и уведомлениями на почту. На платных — все площадки, каждые 5 минут и уведомления в мессенджер.

Сколько это стоит?

Есть бесплатный тариф: сайт квартиры, бот на сайте, место в каталоге на карте. Комиссию с броней мы не берём ни на каком тарифе.

Как гость платит?

Напрямую вам — переводом или наличными, как договоритесь. Мы не встаём между вами и деньгами гостя.

Нужен ли статус ИП или самозанятого?

Для пользования сервисом — нет, начать можно как частное лицо. Как платить налог с дохода от аренды (НДФЛ, самозанятость или ИП) — решаете вы сами.

Остались сомнения?

Задайте вопрос — мы поможем

Не уверены, подойдёт ли вам? Напишите — разберёмся и подскажем на старте. Ответим на указанный контакт.

Бесплатно, без комиссии с броней

Свой сайт квартиры — уже сегодня вечером

Новые гости — с площадок, постоянные — напрямую к вам, а календарь — один. Регистрация занимает пару минут.

Сделать сайт квартиры →

Сдаёте гостевой дом или мини-отель? Смотрите все возможности →